O vorbă din popor spune că "Prevenirea este mama ințelepciunii"!
Lipsa mentenanței este de cele mai multe ori cauza problemelor acoperișurilor plate, la fel cum lipsa întreținerii unui autovehicul duce la defectarea mai rapidă acestuia. Un defect care începe prin a fi foarte mic și ușor de reparat, dacă nu este controlat, se poate transforma într-o problemă foarte gravă. Inspectările periodice ale acoperișului, vizuale și cu infraroșu, urmate de repararea la timp a defectelor observate, vă aduc următoarele beneficii:
- Creșterea duratei de viață a acoperișului, rezultând astfel economii consistente datorită reducerii costului acoperișului raportat la durata lui de viață - un program de mentenanță a unui acoperiș plat, împreună cu proiectarea și execuția corectă a acestuia, poate duce la dublarea duratei lui de viață (de la 15 -16 ani, cât este media, la peste 30 de ani căt este durata de viață expectativă a unui acoperiș cu membrane PVC sau TPO).
- Reducerea cheltuielilor cu încălzirea și răcirea clădirii prin detectarea termoizolației umede ineficiente și luarea măsurilor necesare - de exemplu, în lunile geroase de iarnă în funcție de modul de încălzire și de sistemul termo-hidroizolator, economiile lunare pot ajunge și la 7 euro/m2 de acoperiș umed/înghețat!
- Optimizarea costurilor lucrărilor necesare reparației acoperișului - constructorii ofertează pe baza unei liste de lucrări prestabilite, fiind ușoara astfel departajarea ofertelor, și în același timp constructorii includ în ofertă toate lucrările necesare unui acoperiș de calitate.
- Evitarea eventualelor probleme datorate infiltrațiilor, care înseamnă costuri impredictibile cu repararea finisajelor interioare, a mobilierului și a echipamentelor, a mărfii afectate de umezeală, etc.
- Creșterea calității mediului interior - apa infiltrată în structură poate duce la apariția mucegaiului și a igrasiei dăunatoare sănătății.
- Eliminarea riscului degradării structurale a acoperișului datorită umidității sistemului termo-hidroizolator.
Costul unei inspecții unui acoperiș (vizuală și cu infraroșu) este mult mai mic decât costul înlocuirii premature totale sau parțiale a acestuia. Pentru a maximiza durata de viață a unui sistem de acoperiș recomandăm tuturor proprietarilor de clădiri un program de mentenanță periodică, însemnând pe scurt:
- curățarea periodică a acoperișului si a gurilor de scurgere (cel puțin de 2 ori pe an, una primăvara dupa topirea zăpezii, și cealaltă toamna după căderea frunzelor);
- inspectarea vizuală și cu infraroșu cel puțin o dată pe an (ideal ar fi ca inspecțiile să fie făcute de două ori pe an, una primăvara dupa topirea zăpezii, și cealaltă toamna după căderea frunzelor);
- remedierea deficiențelor observate cu ajutorul unor constructori specializați.
Mai multe se găsesc pe http://roofingcons.com/articole-despre-acoperisuri-plate.html, sau în ghidul de întreținere de mai jos.
Inspectările periodice vizuale și cu infraroșu sunt specialitatea noastră, avem competența, experiența și tehnologia necesară realizării acestor servicii la cel mai înalt nivel. Principalele servicii incluse sunt:
- Inspectarea vizuală sub acoperiș in vederea depistării infiltrațiilor.
- Inspectarea vizuală a acoperișului în vederea observării defectelor acestuia, însemnand străbaterea sistematică a întregului acoperiș, verificarea termo-sudurilor cu o șurubelnița specială, verificarea detaliilor executate (detaliile de colț interior și exterior, detaliile de terminație ale membranei la atic, detaliile la luminatoare, la străpungeri, la gurile de scurgeri, preaplinuri, masticul de etanșare a diverselor profile, și altele) conform manualelor de aplicare ale furnizorilor de materiale.
- Inspectarea acoperișului cu camera cu infraroșu în condițiile ambientale favorabile (dupa apusul soarelui, vântul trebuie să fie slab, să fi plouat înainte cu 1-7 zile, s.a.) în vederea depistării termoizolației umede și marcarea pe acoperiș a zonelor respective.
- Detectarea problemelor evidențiate de camera cu infraroșu prin inspectare vizuală suplimentară sau prin efectuarea unor sondaje.
- Realizarea unui raport scris cu problemele observate și cu soluțiile de remediere ale acestora.
- Realizarea unui plan de acoperiș si marcarea defectelor observate pe acest plan.
- Realizarea unui buget estimativ cu lucrările de reparații necesare acoperișului.
În vederea remedierii deficiențelor observate, la cerere, putem contacta o serie de aplicatori experimentați pentru a oferta și executa lucrărilor de remediere a acoperișului Dvs. Apoi putem coordona și verifica calitatea lucrărilor în vederea executării tuturor reparațiilor necesare acoperișului terasă.
De aici puteți descărca un scurt ghid de întreținere al acoperișurilor plate, de tip terasă.
