Roofing Cons S.R.L.

Deteriorarea prematură a sistemelor de acoperișuri plate poate fi evitată dacă se efectuează periodic lucrări de întreținere. De exemplu, un program de mentenanță periodică a unui acoperiș plat cu membrane din PVC sau FPO, împreună cu proiectarea și execuția corectă a acestuia, poate duce la dublarea duratei lui de viață (de la 15-16 ani cât este în prezent media duratei de viață a acoperișurilor, la peste 30 de ani cât este durata de viață expectativă).

Așadar, un program de mentenanță proactiv al acoperișului plat, indiferent de tipul sistemului de acoperiș, înseamnă economii consistente pe termen lung pentru toți proprietarii de clădiri care-l implementează. Pentru aceasta trebuie efectuate, de regulă, următoarele lucrări de întreținere o dată sau de două ori pe an:

• Curățarea tuturor elementelor de drenaj: jgheaburi, burlane, guri de scurgere, preaplinuri, etc.;
• Îndepărtarea depozitelor de murdărie grosieră;
• Curățarea umpluturilor minerale și a plantelor nedorite;
• Inspectarea vizuală sub acoperiș, pentru depistarea eventualelor infiltrații;
• Inspectarea îmbinărilor sau a sudurilor elementelor/materialelor de impermeabilizare acoperiș;
• Verificarea detaliilor de margine, de câmp, ale luminatoarelor și a tuturor strapungerilor prin acoperiș;
• Verificarea umidității termizolației cu ajutorul camerei cu infraroșu, cu aparate de măsurare a impedanței electrice sau prin metoda nucleară;
• Verificarea cordoanelor de etanșare ale diferitelor materiale de pe acoperiș;
• Înlocuirea materialelor deteriorate (termoizolație sau hidroizolație), remedierea problemelor observate;
• Dacă e cazul, refacerea protecției suprafeței membranelor de acoperiș;
• Repararea conexiunilor deteriorate ale acoperișurilor cu fațadele adiacente;
• Inspectarea și remedierea instalației de paratrăsnet;
• Protecția anticorozivă a elementelor metalice;
• Verificarea căilor de rulare și a altor componente.

Intervalul de întreținere depinde de mai mulți factori cum ar fi: tipul sistemului de acoperiș, încărcările mecanice ale acestuia, panta și sistemul de drenaj, clima (frecvența precipitațiilor, radiații UV, acțiunea vântului), contaminarea biologică sau chimică a mediului înconjurător, etc. Totuși, întreținerea trebuie efectuată minim o dată pe an.

După cum spune și titlul articolului, în continuare vom vorbi despre acoperișurile a căror membrană de hidroizolație este expusă mediului înconjurator (adică soare, ploaie, zăpadă, grindină, vânt, substanțe chimice din atmosferă, ș.a.) și este asigurată împotriva acțiunii vântului prin fixare mecanică.

În general structura acestor sisteme de acoperiș termo-hidroizolante este următoarea (între aceste straturi putând fi necesare de la caz la caz diferite straturi de separare, de protecție, șape de pantă, etc.):

1. strat suport: placă din beton armat cu sau fără șapă de pantă, tablă cutată trapezoidală de minim 0,63 mm grosime, materiale lemnoase cu grosimea de minim 24 mm, etc.;
2. strat de control al vaporilor din PE (polietilenă), sau după caz barieră de vapori din membrană bituminoasă (lipită direct pe stratul suport sau pe un strat de difuzie, decompresie și compensare vapori) sau barieră de vapori autoadezivă pe bază de bitum cu folie de aluminiu, ș.a.;
3. termoizolație din: vată minerala bazaltica, EPS (polistiren expandat dur), XPS (polistiren extrudat), PIR (poliisocianurat), PUR (poliuretan) s.a.;
4. membrană hidroizolantă fixată mecanic de stratul suport cu șuruburi împreună cu talere metalice, cu tuburi (ciuperci) din plastic sau cu profile metalice liniare (numărul acestora se obține printr-un calcul de sucțiune la vânt); membrele poate fi pe bază de: PVC (policlorură de vinil), TPO / FPO (poliolefina termoplastică / flexibilă), EPDM (cauciuc etilen propilen dienic de tip M), membrane bituminoase (1 sau 2 straturi), membrane lichide poliuretanice, acrilice, ș.a.

Dacă clădirea acoperită nu este încălzită, sau în cazul unei copertine, termoizolația și bariera de vapori nu sunt necesare.

Care sunt avantajele acoperișurilor expuse și fixate mecanic:

• Reprezintă cea mai ieftina soluție de realizare a unui sistem de acoperiș.
• Se instalează rapid și relativ ușor - o echipă profesionistă poate instala și 1000 m2 într-o zi!
• Se pot realiza sisteme de acoperiș foarte ușoare (încărcare chiar sub 5 kg/m2 fără stratul suport) - se pot astfel realiza structuri zvelte și economice.
• Sunt soluții durabile - dacă se apelează la producători de materiale cu experiență, și dacă acoperișul este proiectat, executat și întreținut corespunzător, durata de viață a acoperișului va fi de 30 - 50 de ani.
• Pe acoperișurile plate se pot monta panouri fotovoltaice, contribuind astfel la protecția mediului prin producerea de energie regenerabilă.
• Se pot face acoperișuri de diverse culori - utilizarea membranelor în culorile deschise, reflectorizante,  contribuie semnificativ la reducerea cheltuielilor cu răcirea clădirii în perioadele calde ale anului, la fel cum membranele de culoare închisă ajuta în perioadele reci, dar însorite.

Ce ar trebui să facă cei care optează pentru un acoperiș plat expus și fixat mecanic pentru a se bucura de avantajele acestuia:

• În primul rănd să apeleze la un proiectant cu experientă în domeniu. Alegerea sistemului optim de acoperiș, stabilirea caracteristicilor minime ale materialelor necesare (sau chiar stabilirea concretă a materialelor ce pot fi utilizate, pentru că sunt o mulțime de materiale ieftine pe piață de o calitate îndoielnică), detaliile de executie ale sistemului de acoperiș, toate acestea contează și nu pot fi lăsate doar la latitudinea constructorului.
• Apoi să se asigure de executarea corectă a sistemului de acoperiș, aceasta însemnând alegerea unui aplicator competent (nu pe cel mai ieftin) și eventual certificat de furnizorul de materiale, și apelarea la un specialist în vederea verificării calității lucrărilor. Altfel, pot apărea probleme extrem de costisitoare (de exemplu, ca urmare a lipsei unui calcul corespunzător a numărului de fixări mecanice membrana poate fi luată de primul vânt mai serios și dusă în curtea vecinului).
• Și cel mai important lucru, să întrețină periodic acoperișul, prin inspectare anuală sau chiar de 2 ori pe an (primăvara după topirea zăpezii și toamna după căderea frunzelor) în vederea depistării și reparării la timp a diverselor probleme apărute și pentru prevenirea altora cu potențial. Mentenanța trebuie făcută de personal calificat în domeniul acoperișurilor plate!

Am atenționat mai sus referitor la importanța alegerii materialelor din cadrul sistemului de acoperiș. Pentru ca sistemul să funcționeze corespunzător și să-și atingă durata maximă de viață fiecare element component este important și trebuie ales în cunoștință de cauză. Totuși, pentru că vorbim de un acoperiș expus și pentru că practica ne-a demonstrat de multe ori acest lucru, alegerea hidroizolației este esențială. Membrana hidroizolantă este cea mai încercată parte a sistemului de acoperiș plat expus și de ea depinde durata de viață a acestuia. Aceasta trebuie sa fie rezistentă la UV, la îmbatrânire, la poluare atmosferică, la foc, la rupere sau străpungeri punctuale, trebuie să fie flexibilă la temperaturi negative (cât mai mici), să fie stabilă d.p.d.v. dimensional, preferabil să fie permeabilă la vaporii de apă și sa aibă rezistențe chimice cât mai bune.

Un alt aspect important care nu trebuie neglijat este faptul că acoperișurile expuse nu sunt circulabile decât ocazional, în vederea inspectării periodice ale acestora, și doar de către persoanele avizate. În cazul în care pe acoperiș sunt montate diverse instalații ce necesită întreținere cu o frecvență mai ridicată (zilnică, săptămânală) atunci pe acoperiș trebuie montate culoare speciale de trafic din membrane antiderapante rezistente la trafic sau dale din diverse materiale. În aceste situații este recomandată utilizarea unei termoizolații cu rigiditate ridicată, precum și creșterea frecvenței inspectărilor acoperișului.

Din cadrul acoperișurilor expuse mai fac parte și acoperișurile lipite. Dar mai multe detalii despre acestea le veți găsi într-un articol viitor!

PS: Dacă aveți întrebari referitoare la acoperișurile expuse fixate mecanic, și nu numai, vă rog să utilizați formularul de contact.

Cu totii știm ce este un acoperiș, bineînțeles! Sau poate chiar am construit sau ajutat la construirea unuia, chiar dacă era pentru... cușca cățelului...

Conform dicționarului explicativ al limbii române, acoperișul reprezintă partea de sus a unei construcții care o acoperă și o apără împotriva fenomenelor atmosferice dăunătoare.

Acoperișurile sunt de 2 tipuri, dacă ne raportăm la panta acestora:

• acoperișuri înclinate, cu pante de peste 10%;
• acoperișuri plate, cu pante între 1,5% si 10%.

Acoperișurile înclinate, sau tip șarpantă, se pot proteja cu materiale de acoperire discontinue, alcătuite din elemente independente cu rosturi neetanșe. Cele mai întâlnite materiale sunt țiglele ceramice sau din beton, panourile din tablă ondulată, tablă plană și șindrilele bituminoase, dar mai găsim și acoperișuri cu șindrile din lemn, panouri ondulate din azbociment, olane din argilă arsă, plăci din polimeri sau chiar cu stuf și trestie.

Acoperișurile plate, sau tip terasă, au nevoie de o învelitoare continuă, omogenă, iar dacă e formată din elemente acestea trebuie să fie foarte bine etașate la rosturi. Printre materialele utilizate pentru hidroizolația acoperișurilor plate din Romania întâlnim membranele bituminoase, membranele din PVC (policlorură de vinil), membranele din TPO (poliolefină termoplastică), membranele din cauciuc EPDM, membranele lichide poliuretanice, acrilice sau din poliuree, materialele cimentoase polimerice si chiar panourile metalice trapezoidale sau sandwich (chiar dacă o pantă de sub 10% nu este tocmai recomandată pentru panourile metalice, dar voi reveni cu acest subiect într-un articol viitor). Aceste materiale pot fi utilizate și la acoperișurile înclinate, dar în anumite condiții.

Funcție de poziția hidroizolației în structura sistemului, acoperișurile plate pot fi:

1. expuse
2. îngropate (acoperite)

Funcție de modul de asigurare împotriva acțiunii vântului al hidroizolației / membranei hidroizolante, acoperișurile expuse se împart în:

• acoperișuri fixate mecanic
• acoperișuri lipite (parțial sau total)

Structura sistemelor acoperișurilor expuse termo-hidroizolante este în general următoarea:

- placă din beton, tablă trapezoidală sau materiale lemnoase;

- strat de control al vaporilor sau barieră de vapori;

- termoizolație din vată minerala, EPS, XPS, PIR, s.a.;

- membrană hidroizolantă (variantele sunt prezentate mai sus).

Între aceste straturi mai pot fi necesare diferite straturi de separare, de protecție sau straturi suport.

La acoperișurile îngropate membrana este de regula așezată liber (dar fixată perimetral împotriva miscărilor din plan orizontal) și lestată fie cu pietriș rotund, cu dale, cu șapă / beton sau cu pamânt (minim 80 kg/m2).

Astfel, acoperișurile îngropate se împart în 3 categorii:

• acoperișuri balastate (calde sau inversate)
• acoperișuri utilitare (calde sau inversate)
• acoperișuri verzi (calde sau inversate)

Structura sistemelor termo-hidroizolante ale acoperișurilor îngropate calde este în general următoarea:
- placă din beton sau tablă trapezoidală;

- strat de control al vaporilor sau barieră de vapori;
- termoizolație din vată minerala, EPS, XPS, PIR, s.a.;
- membrană hidroizolantă (variantele sunt prezentate mai sus);

- strat protecție, filtrare / drenare;

- pietris rotund sau dale din beton în pat de pietris mărunt, șapă de beton cu diverse finisaje sau substrat cu plante.

Structura sistemelor termo-hidroizolante ale acoperișurilor îngropate inversate este în general următoarea:
- placă din beton sau tablă trapezoidală;
- membrană hidroizolantă (variantele sunt prezentate mai sus);
- termoizolație din XPS într-un singur strat;
- strat protecție, filtrare / drenare;
- pietris rotund sau dale din beton în pat de pietris mărunt, șapă de beton cu diverse finisaje sau substrat cu plante.
Între aceste straturi mai pot fi necesare diferite straturi de separare, de protecție sau straturi suport.

În articolele viitoare voi reveni cu mai multe detalii referitoare la sistemele de mai sus, și nu numai!